Nhận định, soi kèo Ipswich Town vs Arsenal, 20h00 ngày 20/4: Nhẹ nhàng vượt ải

"Nếu cộng thêm chi phí đầu tư, ngay cả khi làm không công, doanh nghiệp phải bán trên 45 triệu đồng mỗi m2 mới đủ hòa vốn", ông nói.

Ông Trương Đức Hiếu, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Đông Dương, cũng cho biết rất khó triển khai các dự án thương mại có giá bình dân trong giai đoạn này. Chi phí triển khai dự án leo thang, quỹ đất ngày càng đắt đỏ và khan hiếm khiến TP HCM dần không còn là sân chơi phù hợp để các chủ đầu tư phát triển phân khúc giá rẻ. Kỳ vọng để người thu nhập thấp thực hiện được giấc mơ an cư là nhà ở xã hội, dù vậy ở TP HCM, làm nhà phân khúc này cũng rất khó có giá thấp như các tỉnh.

Chia sẻ vấn đề này, bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Sao Việt, nói không riêng TP HCM mà ở thị trường tỉnh hiện cũng khó làm dự án nhà giá rẻ khi mọi chi phí liên quan đến đất đai đang tăng rất nhiều.

Bà cho biết những dự án mà doanh nghiệp đang phát triển chủ yếu vẫn là thỏa thuận mua lại đất từ người dân. Cách đây 5-6 năm, một lô đất ở Dĩ An, Bình Dương có giá khoảng 10-12 triệu đồng mỗi m2, còn hiện tại theo cơ chế thị trường, giá lên 30-35 triệu đồng mỗi m2. Chỉ riêng chi phí đất, doanh nghiệp đã không cách nào bán dự án với giá thấp hơn 40 triệu đồng mỗi m2.

Ngoài ra, theo bà Thảo, chi phí từ tiền sử dụng đất cũng tăng theo bảng giá đất và phương pháp tính thuế mới. Nếu trước đây doanh nghiệp chỉ cần đóng thuế cho phần diện tích xây dựng (khoảng 40-45% tổng diện tích), còn theo quy định mới sẽ phải đóng thuế toàn bộ diện tích dự án (chỉ trừ diện tích làm đường nội bộ). Như vậy, thuế tăng gần gấp đôi, chưa kể là nếu theo bảng giá mới, dự kiến có thể tăng 20-30%. Tương tự, các chi phí như phòng cháy chữa cháy theo quy định mới cũng bị đội lên gấp nhiều lần, lương cơ bản tăng kéo chi phí nhân công tăng, chi phí vận chuyển tăng...

"Các chi phí đều tăng cao, làm sao doanh nghiệp triển khai được nhà giá rẻ", bà Thảo nói.

Ghi bàn
Atletico Madrid: Hermoso (83')
Real Madrid: Rodrygo (18'), Valverde (36')

Thẻ đỏ
Atletico: Hermoso (90+1')

Real Madrid hành quân đến sân Civitas Metropolitano mà không có sự phục vụ của chân sút chủ lực Benzema bởi chấn thương. Bên kia chiến tuyến, HLV Diego Simeone cũng thiếu vắng hai trụ cột Stefan Savic và Jose Gimenez vì lý do tương tự.

Dẫu vậy, lợi thế sân nhà giúp Atletico nhập cuộc tốt hơn đối thủ. Felipe sớm cảnh phải khung thành Real Madrid bằng pha bật cao đánh đầu đưa bóng leo nóc lưới. Đến phút 12, Yannick Carrasco dứt điểm đi sát cột dọc gần khung thành Thibaut Courtois.

Mải mê tấn công, Atletico bất ngờ dính bàn thua ở phút 18. Aurelien Tchouameni kiến tạo cực ngọt cho Rodrygo thoát xuống dứt điểm một chạm đánh bại thủ thành Jan Oblak đưa đội khách vượt lên.

Griezmann trong trận đấu đầu tiên đá chính mùa này đã thi đấu đầy xông xáo, xong một vài cơ hội tạo ra đã không thể biến thành bàn thắng.

Atletico nhận đòi hồi mã thương ở phút 36. Vinicius Junior đi bóng tốc độ bên cánh trái trước khi dứt điểm dội cột dọc gần. Bóng bật ra và Federico Valverde xuất hiện đúng chỗ đá bồi tung lưới Atletico lần thứ hai. 

Bị dẫn 2 bàn, HLV Diego Simeone thục giục các học trò đẩy mạnh tấn công ngay sau khi hiệp hai bắt đầu. 

Những nỗ lực của Atletico cuối cùng cũng được đền đáp với bàn gỡ khá may mắn ở phút 83. Griezmann đá phạt góc khiến trung vệ Eder Militao đánh đầu phá hụt bóng, thủ môn Courtois bị lỡ đà tạo cơ hội cho Mario Hermoso ghi bàn bằng bả vai rút ngắn tỷ số xuống còn 1-2 cho chủ nhà.

Hermoso sau đó còn bị truất quyền thi đấu khi phải hai nhận thẻ vàng liên tiếp ở những phút cuối trận khiến Atletico không thể gây sức ép để ghi thêm bàn.

Đả bại Atletico ở trận derby, Los Blancos tiếp tục duy trì mạch 6 trận chiến thắng từ đầu mùa, đồng thời đòi lại ngôi đầu từ tay Barca.

Đội hình ra sân:

Atletico:Oblak, Felipe, Witsel, Reinildo, Marcos Llorente, De Paul (Morata 62'), Kondogbia (Saul 81'), Koke (Angel Correa 73'), Carrasco (Hermoso 72'), Griezmann, Felix (Cunha 62')

Real Madrid:Courtois, Mendy (Rudiger 75'), Alaba, Eder Militao, Carvajal, Tchouameni, Kroos (Asensio 86'), Modric (Camavinga 82'), Vinicius, Valverde, Rodrygo (Ceballos 86')

Bảng xếp hạng La Liga sau vòng 6
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
1	Real Madrid	6	6	0	0	11	18
2	Barcelona	6	5	1	0	17	16
3	Real Betis	6	5	0	1	6	15
4	Athletic Club	6	4	1	1	8	13
5	Osasuna	6	4	0	2	2	12
6	Villarreal	6	3	2	1	8	11
7	Atletico Madrid	6	3	1	2	4	10
8	Real Sociedad	6	3	1	2	-1	10
9	Valencia	6	3	0	3	5	9
10	Mallorca	6	2	2	2	-1	8
11	Girona	6	2	1	3	0	7
12	Rayo Vallecano	6	2	1	3	-1	7
13	Celta Vigo	6	2	1	3	-5	7
14	Getafe	6	2	1	3	-6	7
15	Sevilla	6	1	2	3	-4	5
16	Almeria	6	1	1	4	-3	4
17	Espanyol	6	1	1	4	-5	4
18	Valladolid	6	1	1	4	-8	4
19	Cadiz	6	1	0	5	-13	3
20	Elche	6	0	1	5	-14	1